Hus Anneke · Hus Beeke · Hus Sylke in Carolinensiel an der Nordsee
„Wat mutt, dat mutt" – und das gilt auch für unsere AGB. Damit Ihr Urlaub entspannt beginnt, haben wir alles Wichtige klar und verständlich zusammengefasst. Diese Bedingungen gelten für alle drei Ferienhäuser in Carolinensiel.
Vermieter: Katrin Wichmann, An der Zechenbahn 61, 49477 Ibbenbüren
Umsatzsteuer-ID: 327/5237/2265
E-Mail: info@hus-anneke.de
Telefon: 05451 9568569 / 0173 8857248
Anreise ist ab 16:00 Uhr, Abreise bis spätestens 10:00 Uhr. Diese Zeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage. Eine Überziehung der Abreisezeit von mehr als 30 Minuten hat die Berechnung einer weiteren Übernachtung zur Folge.
Andere An- und Abreisezeiten können mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22:00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.
Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich und bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Für Haustiere gelten gesonderte Regelungen (siehe § 10 – nur in Hus Sylke).
Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 20% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsunterlagen fällig. Vier Wochen vor Reiseantritt wird die Zahlung des Restbetrages fällig.
Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Energie, Wasser, PKW-Stellplatz und Abfall sind im Reisepreis enthalten.
Die Kaution beträgt € 250,- und ist bei Anreise in bar oder per Überweisung zu entrichten. Sie wird nach der Abreise und ordnungsgemäßer Übergabe zurückgezahlt – abzüglich eventueller Schäden oder Auslagen. Die Kaution darf nicht mit der Miete verrechnet werden.
Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und/oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich beim Vermieter anzuzeigen. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist dem Vermieter eine angemessene Frist einzuräumen.
Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort beim Vermieter gemeldet werden – andernfalls haftet der Mieter für diese Schäden. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Schäden durch unsachgemäße Beanspruchung sind vom Mieter zu ersetzen.
Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und entstandene Schäden gering zu halten.
Am Abreisetag sind persönliche Gegenstände zu entfernen, Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Leergut und Altglas sind zu entfernen – der Glascontainer befindet sich am Parkplatz „Nordseestraße". Eine Entsorgung in den Hausmüllbehältern ist nicht gestattet.
Bei Nichtbeachtung erheben wir eine erhöhte Reinigungspauschale in Höhe von 75,- Euro.
Die Endreinigung wird separat berechnet:
Das Ferienhaus ist bei Abreise besenrein zu übergeben. Kühlschrank und Herd sind zu reinigen, Müll ist zu entsorgen, Geschirr ist gespült zurückzulassen.
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Es zählt das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. Möchten Sie einen Ersatzmieter stellen, ist der Vermieter vorab schriftlich zu informieren.
Ab dem Tag der Buchungsbestätigung gelten folgende Stornogebühren:
Bereits eingezahlte Beträge werden angerechnet. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bei Stornierung durch den Vermieter (z.B. bei höherer Gewalt oder unverschuldeter Unmöglichkeit) wird der volle Mietbetrag erstattet. Weitergehende Ansprüche des Mieters sind ausgeschlossen.
Das Ferienhaus darf nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Die maximale Belegung ist einzuhalten:
Ruhestörungen, insbesondere zwischen 22:00 und 07:00 Uhr, sind zu unterlassen. Rauchen ist in allen Ferienhäusern nicht gestattet. Das Entzünden offener Feuer ist verboten.
Haustiere sind ausschließlich in Hus Sylke gestattet und nur mit ausdrücklicher vorheriger Genehmigung des Vermieters:
Hunde dürfen nicht auf Möbel oder Betten. Bei Verschmutzungen oder Beschädigungen durch Haustiere trägt der Mieter die vollständigen Kosten. In Hus Anneke und Hus Beeke sind Haustiere nicht gestattet.
Das optionale Wohlfühlpaket (€ 20,- pro Person) umfasst: Bettwäsche, Handtücher sowie ein Küchen-Kit. Das Paket kann bei der Buchung oder spätestens 7 Tage vor Anreise gebucht werden.
Die Kurabgabe (Kurtaxe) für die Gemeinde Wittmund ist vom Mieter direkt vor Ort zu entrichten. Sie wird nach Personenanzahl und Aufenthaltsdauer berechnet. Kinder unter 4 Jahren und Personen mit GdB80 Merkmal B/H sind befreit.
Aus Sicherheits- und Versicherungsgründen ist das Laden von Elektrofahrzeugen über Haushaltssteckdosen oder Verlängerungskabel im Ferienhaus und auf dem Grundstück nicht erlaubt. Nutzen Sie dafür bitte die öffentlichen Ladestationen in der Umgebung. Zuwiderhandlungen können zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses und zum sofortigen Auszug aus dem Ferienhaus führen.
Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Gegebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.
Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht für Diebstahl oder Beschädigung von persönlichem Eigentum des Mieters im Ferienhaus oder auf dem Grundstück.
Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung. Der Mieter haftet für alle während der Mietzeit durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter haftet auch für Schäden durch mitgebrachte Haustiere.
Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Der Verlust von Schlüsseln ist unverzüglich zu melden; entstehende Kosten für Ersatzschlösser trägt der Mieter.
Ihre Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.
Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnsitz des Vermieters.
Diese Anlage gilt ausschließlich für Hus Sylke und nur bei ausdrücklicher vorheriger Genehmigung des Vermieters.
Wir freuen uns, Hundebesitzer in Hus Sylke willkommen zu heißen. Damit sich alle Gäste – mit und ohne Hund – wohlfühlen, bitten wir um Beachtung der folgenden Regeln:
Stand: Januar 2026 · Katrin Wichmann, An der Zechenbahn 61, 49477 Ibbenbüren
Hus Anneke
Hus Beeke
Hus Sylke